Nexity ne voit pas venir de crise dans l'immobilier

03 octobre 2006 - source Lesechos.fr

Si les inquiétudes se multiplient quant à un possible retournement du marché de l'immobilier, Alain Dinin, le président de Nexity, se dit serein. La hausse de 32,6 %, à 71,6 millions d'euros du bénéfice net courant part du groupe au premier semestre, par rapport à la même période de 2005, n'en donne aucun signe. Le résultat opérationnel (hors l'opération espagnole Eurobarajas) a suivi la même tendance, progressant de 15,8 %, à 113,4 millions, pour un chiffre d'affaires de 806,4 millions (+ 13,5 %). La marge opérationnelle a gagné 30 points de base, à 14,1 %.

" Les fondamentaux restent sains, avec une pénurie structurelle de logements ", insiste le promoteur, qui a enregistré au premier semestre une hausse de 6,9 %, à 4.702 unités de ses logements neufs réservés. Signe toutefois d'un point haut, les prix ont modérément augmenté (+ 4,6 % sur un an). Cette tendance, combinée à une politique volontariste, attire les premiers propriétaires, qui représentent 26 % des clients de Nexity, contre 23 % il y a un an. Ce bon semestre a amené le groupe à revoir à la hausse ses objectifs 2006. Il vise une croissance des revenus de 17 % à 20 % (contre 15 % initialement) et un taux de marge proche de 14 % (13 %). Alain Dinin table à l'horizon 2010 sur une part de marché dans le logement de 10 %, contre 7,6 % actuellement. Décidé à intégrer l'ensemble de la chaîne de valeur, Nexity veut tirer de ses activités tertiaires, de l'international, de la rénovation urbaine (" villes et projets "), de ses franchises et services entre 40 % à 45 % de son résultat opérationnel en 2010, contre 13 % l'an dernier. Après les prises de contrôle de Guy Hoquet et Century 21 au premier semestre, la société n'exclut pas " de racheter un autre réseau de franchises ou d'en créer un nouveau ".