Les notaires espèrent un atterrissage en douceur de l'immobilier

04 octobre 2006 - source Reuters

L'activité sur le marché immobilier francilien a fléchi au deuxième trimestre après une forte progression au premier trimestre, tandis que la hausse des prix a été un peu plus modérée qu'au cours des périodes précédentes, annonce la chambre des Notaires.

La baisse des volumes de transactions a été de 2,8%, soit 61.428 ventes, tous biens confondus, contre 63.177 un an auparavant. Ce recul est plus net à Paris (-6,6%) qu'en grande couronne (-2,5%) et en petite couronne (-0,5%), observent les notaires.

Parallèlement, selon l'indice Insee/Notaires, les prix ont continué à progresser fortement quoique un peu moins rapidement, de 12,5%, contre 13,7% au premier trimestre, à Paris.

Les prix de l'immobilier sont loin de baisser et devraient poursuivre leur progression, elle-même alimentée par la pénurie de logements neufs, souligne la Chambre des Notaires.

Selon elle, le retour à un marché équilibré exigerait la construction de 60.000 logements par an sur une longue période alors qu'il n'y a eu que 46.000 autorisations de construire en Ile-de-France en 2005.

Dans ce contexte, les notaires se reprennent à espérer que le marché se dirige vers l'"atterrissage en douceur" qu'ils appellent de leurs voeux depuis plusieurs années.

"Aussi est-il permis de penser que l'on s'achemine vers une progression annuelle des prix à un seul chiffre sur l'ensemble de l'année 2006 et, à terme, vers une évolution des prix plus compatible avec l'évolution des revenus des ménages, dont les besoins en logements restent considérables", disent-ils.