Le marché immobilier plie mais ne rompt pas

06 avril 2006 - source LExpansion.com

Les prix des maisons et des appartements continuent de ralentir mais ne baissent pas au premier trimestre. Le nombre de transactions a baissé de 2%. La hausse des taux et la crise sociale n'affectent pas une clientèle dont le profil, beaucoup plus aisé, a changé.

Les prix immobiliers continuent à ralentir, mais ils ne baissent pas.

Malgré un recul mensuel de 1,4% en mars, les prix des maisons et appartements ont progressé de 2,2% entre le quatrième trimestre 2005 et le premier trimestre de cette année. Comparé à la même période l'an passé, la hausse est de 8,3%, contre 13,6% un an auparavant.

Sur le marché des appartements, le taux de croissance a été pratiquement divisé par deux dans l'hexagone (+7,7% contre 15% l'an dernier). Pour les maisons, le ralentissement est moins brutal : 9,4% contre 11,7%.

Par ailleurs, le nombre des transactions s'est contracté, "de façon significative" selon la FNAIM : il a reculé de 2,2% sur un trimestre.

René Pallincourt, le président de la FNAIM met en avant l'effet saisonnier : le premier trimestre est traditionnellement le moins actif des quatre.

Ce recul rejoint néanmoins l'observation du directeur du réseau immobilier Era France, Jean Lavaupot, qui faisait état en mars d'"un tassement des ventes" sur le marché immobilier français depuis la mi-décembre.