IMMOBILIER : La baisse des prix s'amorce

12 mai 2006 - source NOUVELOBS.COM

Selon les professionnels de l'immobilier, la hausse des prix de l'immobilier serait de plus en plus modérée.

A près 8 années consécutives de flambée des prix, la tendance serait à la baisse ont estimé mercredi 10 mai les professionnels de l'immobilier. "En avril, les prix des logements anciens ont confirmé leur ralentissement", a affirmé la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). La Fnaim souligne que les prix des logements n'ont augmenté que de 9% cette année, contre 10,3% en 2005.

Le baromètre Boursorama/Particulier à Particulier a quant à lui constaté une baisse de 0,05% des appartements et de 0,06% des maisons pour le mois d'avril dans les huit premières villes françaises. "Les prix semblent donc ne plus augmenter, il reste à savoir s'ils vont confirmer la légère décrue du mois d'avril ou se stabiliser" conclut l'enquête du baromètre.

Le marché ne s'effondre pas

Selon le site internet immobilier Seloger.com, la progression des prix ralentit très nettement. Elle est passée de 9,3% en janvier à 7,7% en mars à Paris, et de 12,6% en janvier à Lyon à 11,6% en mars.

Le site internet explique le ralentissement par le "rééquilibrage de l'offre de logements, hausse des taux d'intérêts qui renchérit le coût du crédit pour les acheteurs et les rend de moins en moins solvables, stagnation des loyers qui réduit les rendements de l'immobilier".Exane PNB Paribas évoque "le scénario d'un atterrissage en douceur, avec une stagnation des prix réels sur la période 2006-2008". Pour autant, "le marché ne s'effondre pas", explique la Fnaim. Les prix ont en effet augmenté de 2% en avril par rapport à mars.